Tiếng Việt
Close
You have no items in your shopping cart.
Search
Back to All Blog Posts

7 ĐIều Cần Biết Khi Ký Hợp Đồng Thuê Tiệm Nail

Khi thuê một địa điểm để mở tiệm làm móng, người thuê thường phải ký một bản thỏa thuận giống như một hợp đồng (cho thuê). Chủ đất (chủ nhà) thường chuẩn bị một bản hợp đồng phác thảo – được luật sư hoặc cố vấn pháp luật của họ biên soạn – thường chứa nhiều nội dung phức tạp về mặt ngữ nghĩa và các thuật ngữ luật. Sau đây là 7 điều bạn nên biết khi chuẩn bị hợp đồng thuê nhà để mở tiệm làm đẹp nói chung và làm móng nói riêng.

1. Bạn nên hiểu rõ về điều kiện kinh doanh, các thuận lợi và khó khăn cũng như khả năng mở rộng sau này. Chú ý đến những điều khoản liên quan tới Mục đích của phần tiền đề, như trong chuyên nghành luật gọi là các điều khoản về “mục đích sử dụng” của vị trí kinh doanh, xem xét cẩn thận các điều khoản về Tỷ lệ tăng tiền thuê (tức là tỷ lệ tăng tiền thuê theo từng giai đoạn), liệu có quá cao, quá bất lợi hay không; các điều khoản liên quan đến khả năng cho thuê lại; các điều khoản về việc mở rộng.

2. Cân nhắc mức độ cạnh tranh của địa điểm cho thuê. Xem xét một cách cẩn thận các điều khoản về Tỷ lệ thu nhập trong bản thảo hợp đồng (hiểu được khi đạt tỷ lệ thu nhập nào thì phải trả thêm cho chủ đất), phí Duy trì Khu vực Chung đã được điều chỉnh nếu được chủ đất quy định, v.v. Mặc dù khu vực đó ít đối thủ cạnh tranh hơn (chỉ có vài tiệm), nhưng nếu phí sửa đổi quá cao cũng không tốt, cần phải xem lại. Hoặc chú ý hơn đến các điều khoản về Độc quyền khi thuê cửa tiệm trong khu mua sắm.

3. Có bất kỳ hạn chế nào về quyền chỉnh sửa tiệm không? Có những nơi chủ đất không cho phép bạn điều chỉnh hệ thống ánh sáng, hệ thống điều hòa không khí… Bạn cần biết điều này để đánh giá các ảnh hưởng hay các tác động lên việc kinh doanh của mình.

4. Các quyền và phạm vi hạn chế của việc tân trang lại hoặc việc mua sắm cửa tiệm sau này. Tiệm làm móng thường cần phải tân trang lại hàng năm vì mục đích mở rộng kinh doanh. Bạn cần tìm ra các điều luật của chủ đất về các quyền hạn chính xác và các hạn chế của cửa tiệm khi thuê đất – địa điểm, hiểu những điều liên quan đến việc bán lại tiệm sau này nếu cần, bao gồm những điều khoản về việc có hay không Giấy Ủy quyền tiền chủ nhân.

5. Quyền đặt biển Quảng cáo tại địa điểm kinh doanh và khu vực lân cận. Không được xem nhẹ điều khoản này trước khi ký hợp đồng để tránh những thiệt hại và thiệt thòi về quyền lợi về sau.

6. Thời gian hiệu lực của hợp đồng và điều khoản chấm dứt hợp đồng cho thuê. Bằng việc hiểu được chúng, bạn có thể chuẩn bị tốt cho kế hoạch kinh doanh của mình. Xem xét tất cả các điều sau đây:
Hình thức phạt: tỷ lệ và các điều khoản cố định về việc xử phạt.
Trả án phạt sau một giai đoạn cụ thể (Thanh toán Phạt Trễ).
Các điều khoản ký lại (Quyền gia hạn): Để ý xem có điều khoản này hay không. Nếu có, điều khoản đó có thuận tiện không hay bị giới hạn quá nặng nề, bất lợi cho bạn về sau? Hiểu biết các quyền của bạn trong vấn đề này giúp tránh được những tranh cãi sau này.

7. Các điều liên quan đến việc giữ gìn tiệm, kinh doanh an toàn và hợp đồng bảo hiểm tiệm (bảo hiểm bắt buộc của người thuê). Biết những điều trên sẽ giúp bạn không bị xử phạt vì vi phạm các điều khoản hợp đồng, cũng như giúp bạn dự đoán tác động của cái giá này lên chi phí kinh doanh về sau, để giúp chuẩn bị các kế hoạch bảo quản tiệm. Xem các điều kiện an toàn của tiệm, được soạn thảo bởi chủ nhà với những điều khoản gây khó dễ. Khả năng đáp ứng nhu cầu về vấn đề này hoặc yêu cầu tái trang bị với chi phí đắt đỏ (vì nó sẽ làm tăng chi phí kinh doanh một cách bất ngờ).

Comments
Write a Comment Close Comment Form